A planta de construção, popularmente conhecida como planta baixa, é um documento elaborado pelo arquiteto para representar o layout de cômodos e ambientes. Seu objetivo é orientar os profissionais durante a obra e apresentar a proposta ao cliente, indicando como o ambiente será construído.
Compreender as plantas disponíveis no mercado e escolher aquela ideal para o seu projeto é uma parte importante ao iniciar uma obra. O planejamento é a palavra que norteia todo o processo, desde a etapa de definição do orçamento, até a aquisição de materiais ou até mesmo no controle de prazos. Nesse processo, é importante seguir o padrão da NBR 13532, por ser essencial para a elaboração de projetos arquitetônicos de qualidade. As etapas do projeto, como a definição da planta de construção, devem ser seguidas com cuidado para garantir que a finalização seja bem-sucedida.
Confira abaixo as principais plantas utilizadas na construção, seus tipos e as indicações para cada fase da obra.
Planta de estudo
É a primeira a ser desenvolvida. Nesta fase, são analisadas informações de referência, como o levantamento topográfico e cadastral. Ainda, são produzidas informações técnicas, e a documentação técnica do projeto do terreno é gerada. Se necessário, são elaborados relatórios de texto com as edificações do entorno, como documentação dos pré-requisitos do lote, além de fotografias e outras representações que possam ser agregadas a esses registros. A ideia é direcionar melhor as próximas etapas.
Programa de necessidade de arquitetura
Essa etapa se baseia nas características funcionais que o edifício terá. São analisadas as questões de fluxo, capacidade e ocupação, dentre outras. Já é possível determinar as dimensões das áreas necessárias e mobiliário específico. Um organograma funcional também é elaborado, acompanhado de texto e planilhas, fornecendo os dados em que se baseia todo o projeto.
Estudo de viabilidade de arquitetura
Com os dados obtidos, as metodologias a serem utilizadas serão definidas, além das soluções físicas e jurídico-legais do projeto. Nesta etapa, os elementos construtivos, componentes principais e técnicas construtivas a serem utilizadas serão elaborados.
Estudo preliminar de arquitetura
Dimensões e localização das edificações já começam a ser dispostas nos ambientes, apontando como o projeto será organizado.
Planta de Apresentação de Anteprojeto
Onde tudo ganha definição e descrições mais exatas. É nessa etapa que são especificados os materiais, revestimentos e acabamentos, além da criação de materiais de visualização do projeto. Nesta etapa, a apresentação de um memorial descritivo do projeto é obrigatória.
Planta Legal
Para aprovação, é necessário todo o material já produzido junto às legislações vigentes ao lote e as normas técnicas. Dessa forma, a análise é submetida para aprovação e a autorização para seguir com a construção é concedida.
Projeto básico de arquitetura
Os ambientes internos e externos, bem como a área molhada, são detalhados nesta fase, que se aproxima do final do projeto arquitetônico.
Planta Executiva
O manual de instruções da obra é a planta executiva, confeccionada pelos mestres de obra e pedreiros responsáveis pela execução. Com essa planta, é possível transformar o projeto em realidade, segundo o que o arquiteto pensou e discutiu com o cliente.
Planta Humanizada
Após ter o projeto arquitetônico em mãos, é preciso iniciar o projeto estrutural, cujo foco está no dimensionamento e no detalhamento de elementos estruturais, como pilares, vigas e lajes. Através de normas e cálculos, o engenheiro responsável define qual o tipo de estrutura é mais adequado para o projeto, e as dimensões e especificações de cada elemento.
Este projeto deve apresentar todas as informações necessárias para os profissionais envolvidos na execução da obra, como os armadores, que fazem o lançamento das ferragens; as concreteiras ou pedreiros, que lançam o concreto; e os serralheiros, que são responsáveis pelas estruturas metálicas.
Como visto, a construção está além de uma estética moderna e bonita. São necessárias diversas etapas para garantir a segurança e o melhor resultado em uma obra.
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