Você sabe o que é necessário para se obter o mínimo de problemas quando você vai construir? Não? Então a Sul Minas AÇO vai te dar umas dicas.
1º – Procure sempre um Arquiteto(a), ele(a) te ajudará a fazer o seu projeto corretamente, utilizando todas as técnicas aprendidas para que você tenha o melhor resultado do seu sonho. Nunca faça a sua construção sem um projeto arquitetônico bem estudado e dimensionado;
2º – Peça a ele(a) que faça um estudo do solo ( Sondagem ), pois este estudo te ajudará a dimensionar as suas estacas, blocos, pilares e vigas corretamente, sempre na quantidade e especificação correta, nem a mais e nem a menos.
3º Peça a ele(a) que faça um estudo altimétrico de seu terreno ( Níveis do terreno ), pois assim você terá um projeto dimensionado corretamente;
4º Peça a ele(a) que vá até o seu terreno e verifique se as medidas da escritura estão de acordo com o físico, pois isto te evitará inumeros problemas e você saberá se os vizinhos não invadiram seu terreno, ou se você não vai invadir o terreno deles, evitando assim problemas futuros ou até mesmo solucioná-los antes mesmo de você começar a construir, pois isto pode te acarretar mudanças de projetos durante a execução ou até mesmo embargos da obra, perdas, etc…, bem como até casos de ações judiciais;
5º Verifique se a taxa de ocupação, recuos de sua obra está seguindo o plano diretor da cidade para aquele bairro que você tem o seu terreno. Peça para que o(a) Arquiteto(a) siga o mesmo. Se isto não ocorrer, pode haver embargos de sua obra, atrasar a liberação ou não obter o alvará de liberação para sua construção, não liberação de financiamentos, não ligação de água e eletricidade, e outras coisas mais.
Não inicie sua obra sem seguir estas dicas. Se você não as seguir, você vai ter muito desperdício ( de 20 a 30% ), tais como:
– Paradas da obra;
– Funcionários sendo pagos esperando os problemas serem resolvidos;
– Materiais comprados que podem se deteriorar ou perder prazo de validade;
– Retrabalhos, ou até mesmo perda do que já foi feito;
– Multas;
– Adequação de projeto e muitas surpresas desagradáveis;
– Frustações, etc…
A Sul Minas AÇO estará toda a semana, dando mais dicas sobre sua obra, buscando ajudá-lo a construir sempre com a maior satisfação.
Autor: Maurício Nascimento
